Un investissement financé à 45%: l’exemple d’un bailleur à Entraigues sur la Sorgue

Particuliers

Anthony est propriétaire d’une maison de ville à Entraigues sur la Sorgue. L’immeuble était vacant depuis peu, et devait faire l’objet de travaux importants pour ...

Le service Soliha DÉCOUVRIR LES AIDES NATIONALES ET LOCALES Vaucluse

Anthony est propriétaire d’une maison de ville à Entraigues sur la Sorgue. L’immeuble était vacant depuis peu, et devait faire l’objet de travaux importants pour le remettre sur le marché locatif. Le projet consistait à restructurer l’immeuble en le scindant en 3 logements d’environ 50 m² chacun.

Nos conseillers habitat ont été présents pour aider à la décision et apporter un appui financier et technique au propriétaire. Cette discussion lui a permis de voir les avantages fiscaux et financiers que représentait un projet subventionné dans le cadre du PIG (Programme d’Intérêt Général) Départemental.

SOLIHA 84 a constitué les différentes demandes d’aides sans que le propriétaire eu besoin de payer cette assistance à maîtrise d’ouvrage. Grâce aux divers financements mobilisés dans le cadre du PIG Départemental (Anah, Conseil Départemental de Vaucluse, Conseil Régional PACA, Communauté de Communes, Commune) une subvention globale de 59 600 € a été réservée. Pour un investissement de 132 000 €, cela représente 45 % d’aides sur les travaux.

L’intervention sur le gros œuvre  et sur le second œuvre a permis la mise en location de 3 T2, avec chacun un stationnement, ainsi que d’une courette pour le logement du RDC.

 

L’engagement d’Anthony est de louer pendant 9 ans les logements à des familles aux revenus modestes. En compensation de loyers modérés, une défiscalisation de 70 % lui est octroyé sur ses revenus fonciers brut, en plus de l’aide sur les travaux.

Grâce au dispositif et à la volonté du bailleur, Annie, qui est une personne à mobilité réduite, et son mari, ont pu emménager le logement du RDC, pour un loyer de 335 €. Cette initiative participe à la reconquête des centres anciens.

Montant des travaux
132 000 €
Montant des aides financières
59 600 €
Restant à charge
72 400 €

Avant

Photo avant travaux
Photo avant travaux

Après

Photo après travaux

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